Цены на недвижимость в Москве, эффекты кризиса!

Вот решил в этом году залететь на нг в Москву и заметил существенные изменения в
экономической ситуации в нашей столице.
Когда кризис только начался в Сентябре, народ (подогреваемый нашим зомби ТВ и
речям Путина+Медведева о том, что кризис нас не затронит, т.к. у нас нефть, газ,
стабфонды, а американцы уроды) был уверен, что кризис обойдет нас стороной и
тратил бабло налево направо как и раньше.
В сентябре я улетел, вернулся 20го ноября. Народ (как и Путин со своей командой)
уже начал говорить о том, что где-то кого-то сократили, кому-то где-то уменьшили
ЗП. Но в целом народ оптимистичен. Улетаю.

Прилетаю я в декабре на НГ и замечаю, что у народа ПАНИКА! Ловлю машину,
водитель (парень лет 30) говорит что его уволили, а жену сократят после НГ, форд
мандео, на котором он меня вез, взял в кредит пол года назад. Короче разговор
свел к тому, что после нг продает машину, покупает жигуль и бомбит круглые
сутки, т.к. на работу щас хер устроишься!

Замечаю на улице и в метро то тут то там пустые рекламные щиты, банеры и доски
(для Москвы крайне не характерно).

Пару знакомых в строительном бизнесе кричат, что половина строек встала, т.к.
работали на деньги, которые взяли в кредит в банках, а цены на коммерческую
недвижимость вообще смешными стали, поэтому реализовать построенное сечас не
видеться реальным.

26го декабря меняю евро на рубли по курсу 40.90
3го января вижу покупку за 43.40

За день до отъезда из Москвы замечаю громадный банер на новостроке рядом, где
СУПЕР АКЦИЯ квадратный метр жилья за 99999 рублей (2300 евро). Сначала подумал,
что мне померещилось (летом цена в этой же новостройке была 7000 евро за
квадрат). Хоть и дом пока недостроен (осталось доделать облицовку и провести
внутренние работы) само здание уже стоит.

Прилетел обратно в Италию, залез в интернет. Просмотрел 15-20 сайтов. На всех
средний уровень цен указан порядка 5500-6000 долларов за квадратный метр.
Удивился, т.к. не может в элитной новостройке (50 этажей), которая почти
достроена, цена быть настолько ниже, чем в советских домах.
Вывод напрашивается один: цены искусственно завышают

А теперь к сути.
1) Какого хера цены на недвижимость так долго не падают
2) Когда в Москве появяться реальные цены на недвижимость, а не бред, который
реалторские компании стараются нам впихнуть
3) Как сильно упадут цены в Москве, и начнут ли они рости вообще?

П.С. кто "Ни асилил" тот молодец :)

Я молодец :)

Точно " эффекты к..."

1 мати, лови бано!!

я осилил. я коозёл))

1. Воронеж
-раньше 33-40
-сейчас есть предложения 16 т.руб. по 24000 много.

Кризис мать его :( Сцука тяжко........

я асилил последнее предложение...
я - малодец?

спрос рождает предложения

Вот тебе и Левый карман: [НГ] Фаллоимитатор

если недвижимость и упадет - то последней )

имхо - не дадут )

Они не упадут, не парся

6
предложения по 16т, это то, что удается выбить после торгов, или то, что
официально объвляют в нете, газетах и т.д.?
Какие-нибудь прогнозы по недвижимости в РФ есть? стоит покупать щас, или нет?

Цены на недвижимость упадут, когда закончатся инвестиционные квартиры. Инвесторы
не заинтересованы сейчас в распродажах ибо никакой прибыли они не зафиксируют.
Поэтому инвесторы сейчас придерживают купленное до лучших времён. Появляются
периодически предложения весьма заманчивые. Я это объясняю тем, что конкретному
инвестору потребовался кэш.

Материалы закупали по прежним ценам - такая у них оправдаловка.

Посему более-менее реальные цены будут на те дома, которые строят сейчас :))) Но
кто их строит то ?))))


А вообще - у меня знакомому пент-хауз ужЭ предлагают с 50 процентной скидкой
:))))))))))))))))))))))))))

А скоро газ прийдеться сжигать... Не стебусь.. Прость жалко зраителей ПутинТВ

зачем им расти, если покупать за такие бапки некому? кому надо - уже купили.
падать должно, это закон - ничего не может только расти в цене, кроме
антиквариата, но он дряхлеет.
цены упадут, я думаю. надеюсь хотя бы на 30%, а лучше на 50.

14
Права!

Для того, чтобы строить новые объекты нужно реализовать старые. Те, которые были
построены по завышенным ценам на строиматериалы.

11- упадут, это факт! Вопрос в том, когда! На 5-8% уже упали!

10- Согласен, подогретый рынок недвижимости в Москве был настолько выгоден всем
(начиная от таджиков и заканчивая Гос думой), что его будут поддерживать до
последней, но когда никто ничего не покупает, а надо платить за кредиты, то
хочешь не хочешь, а цену понизишь!

Я читала аналитику. Официально не говорят, но между собой девелоперы шепчутся,
что процентов 20 - минимум - придется скинуть

Это еще не особо "реальные цены". Вот когда упадёт до уровня $2300-2400 в
новостройке, тогда да :)