еще скажу: зарабатываю около 2,5к в месяц, неженат, недавно задумался о покупке
квартиры в мск в кредит... посмотрел с полчаса и сразу отказался. единственное
решение - "молодая семья", но женится пока не собираюсь ) так что на самом
деле, надо не меньше 5к в месяц, чтобы реально расчитывать на покупку в кредит
без нехилой переплаты по процентам.

Пока в нашей любимой России не будут нормальные налоги - порядка в финансовой
сфере не будет..
А вся российская ипотека - замануха. Кто знает какая инфляция будет в следующем
году? Нас уверяют что сейчас она порядка 7 процентов, но вместе с тем
.например,цветные металлы подорожали за этот год почти в 2 раза.

дочитал до 7-й страницы, далее думаю повторяються начинают.
Давайте сравнивать сколько тебе выйдет снимать квартиру, и сколько стоит взять
эту же квартиру в кредит. В Новосибирске если рассматривать 2-х комнотнуя, то
получается что то на то и выходит. Только если ты квартиру в ипотеку взял она
потонциально твоя, ты не пожалеешь денег на норм, её обставить, не будет запарок
с тем что они решили неожиданно хату продать, итд итп. так что если ипотека и
аренда квартиры в месяц выходят с разницей на 10-15, то имеет смысл взять в
ипотеку.
Рассмотрим сейчас процент инфляции он только по СМИ 9-10% на самом деле он
больше, так что не забываем вычитать из годовой ставки инфляцию, получаем что
переплата, относительно текущей стоимости квартиры не такая уж и большая.
Есть только вероятность того что жильё будет расти медлене чем инфляция, хотя в
такое слабо вериться.

1. С 500баксов зарплаты никто ипотечный кредит не даст. Зарплаты не хватит
проценты платить, а еще основной долг гасить нужно.

181 ето уже вывели страницы 4 назад
хотя однушку в ближайшем подмосковье на 2,5 думаю позволить можно... и если цены
так и будут расти, то даже выиграешь в итоге

по поводу ипотеки :
кредит молодой семье конечно штука интересная но там много условий
(в каждом регионе свои как я понимаю )
в Иркутске например гасяться все проценты по ипотеке .
тоесть приходиться выплачивать только ту сумму кредита которую взял ( спасибо
местным властям за это)
как итог: взяв 1.5 кк рублей (стоимость 2комнатной квартиры примерно )
ты отдаешь из в течении 25 лет
по 5 тысяч в месяц получаеться
что намного дешевле чем снимать данную жилплощадь
Совет топик стартеру : узнай как у вас обстьят дела с погашением процентов
и вперед в банк

хыы) воистину сказачный город Иркутск)))

блин у нас полуторка стоит 2кк...

в Пензе 3-ком -1,4к стоит есло брать 60% взнос и на 5 лет то ежемесечно надо
платить 8500

калькулятор по ипотеке ...
если постораться то можно разобраться =)

http://www.imb.ru/personal/loans/mortgage/calc/

думаю тему можно крыть ... калькулятор ответ на все вопросы сколько надо вначале
внести сколько месяцев выплачивать и какую сумму и т.д.

185ю не хочу однушку, и не хочу в подмосковье ))

хочу три комнаты в москве, и чтоб не дороже 70к.

191 Сказочник... Хотя.. если комнаты по 5 квадратов -то реально ))
Наша однокомнатная хрущевка с общей пл. в 33 квадрата в Химках - 100к грина по
текущим ценам, и это если срочно продавать...

+191. в том-то и вопрос - сколько еще будут цены расти? вроде бы темп роста уже
заметно снизился...

*куплю двухкомнатную квартиру за фулларт с максмодами )

193 Пока спрос превышает предложение -цены будут расти, а превышать буддет еще
оочень долго.

119
>>В Москве, так понимаю, где-нить в 20км от мкада можно купить участок тыщь за
40(на 7 соток)...
<<

нельзя (уже нельзя, а вот пару лет назад было можно)

117
>>
В Питере и Москве цены взлетели так высоко, что им уже некуда расти... Живу в
Питере, потому про него и скажу...у нас почти все продажи остановились...
<<

в Москве то же самое.

>>
Но цена не будет пока падать, это факт, но реально упадет года через
три-четыре...как раз, когда все наберут ипотеки...это очень выгодно(обрушить
цену на уровне власти)...
<<

не совсем так, но вроде того... учитывая что по ипотеке никто не берет элитное
жилье - все берут то на что могут насобирать, как правило вторичку, любого
качества.
именно это жилье и является на текущий момент переоцененным. до лета этого года
осзранялась не нормальная ситуация когда стоимость метра в хрущебе отличалась на
500$ от стоимости метра в элитной планировке, что не соответствует реальному
положению вещей...
а на счет ипотеки прав... действительно, сегодняшние условия (и это ставки уже
слегка упали) предполагают 1,5-1,8 раза переплаты за и так переоцененное жилье.
готовы уже давать ипотеку под залог, даже без первоначального взноса, лишь бы
оттолкнуться от сегодняшних, все еще заоблачных цен.
автору могу сказать (опыт знакомых) что семье с двумя детьми, попадающими под
программу МС реально вырубить квартиру в Москве за четверть стоимости, но, как
это не печально, лишь в том случае если они Москвичи.
в области ничего про ипотеку не слышал, так как не интересовался. те кого знаю
занимали у родственников - условия банков для области выходят совсем не
приемлимые, так как уровень доходов ниже.

191

нет таких цен... даже в Одинцово...

для примера - Можайск (100 км от Москвы) однушка в новом доме 50к, и, самое
удивительное, кто-то покупает...

там правда жилья мало строят, так что не показатель, но все же...

Ни-ког-да. Никогда. Еще раз, никогда жилье не упадет в цене. Оно будет расти не
такими сумасшедшими темпами - это да. Упадет - нет.

по сабжу. Мол. семья - отличный вариант в москве. друг недавно вышел на 1,5к
квадрат, остальное спонсирует кепка. Не могу сказать "подмазал-неподмазал" (у
них тож очередь) - просто не знаю.

194

все уже... покупательная способность наконец буксанула.

представь что в хай-теке пропали грозы, стали попадать в игру только с аута
например, причем не больше 10-ти штук в день, короче достать сложно.

сколько ты отдашь за такую грозу? не модную?
200 Еун? 500?
Если проводить паралели с реалом и квартирным вопросом, то сейчас за такую Грозу
просят 2к еун (так же как и за именой автомат), да еще и играть можно только с
Грозой - либо покупай по такой цене, либо бери в аренду =)
и при этом сплошь и рядом впаривают фал, который выдается за ту же самую грозу,
только меньшей комфортности, но за те же деньги =)

197

я бы все жилье под одну планку не ровнял.
оно разное, разной комфортности и планировки. продавцы и медиа культивировали
одно понятие - квартира в Москве., и только сейчас, когда люди стали
задумываться ВАЗ или Ford, они так же стали задумываться хрущеба или новый
проект.

упадет в цене только то на что цена изначально была завышена. причем расстояние
до метро будет значить не много, начнут мерить кольцами, вплоть до МКАД а дальше
километрами.
иными словами дыра остается дырой где бы она не находилась, хоть на кольцевой
хоть в конце радиальной.

правда, говорят, что все дерьмовое жилье в Москве, в ближайшее время снесут.
эх... а хорошее как стоило дофига так и будет.

196 ты юмор различаешь?