(100) не знаю.. у меня очень много знакомых с детьми без проблем получили
ипотечный кредит. другой вопрос что не все на это идут. Сейчас из-за простоц
процеддуры взятия ипотеки цена поднялась на квартиры.. средние доходы не
позволяют уже брать на 10 лет кредиты.. берут на 15-25.. а это уже тьма..

банки рады и на черную зарплату давать кредиты.. да им самим там куда-то
отчитываться надо.. поэтому многие стараются не рисковать..

а какая разница в чем брать кредит? рубль то по отношению к доллару за последние
2 года только растет.. мне лично в долларах дали.. ибо боятся 97 года..
сбербанки дают в рублях вроде..

да.. чуть не забыл.. простая процедура оформления ипотеки в Москве.. про
остальные города - думаю что мало где такое практикуется.. у нас все передовые
западные технологии на столице опробируются.. да и доходы в регионах мягко
говоря слабые, чтобы такие вещи мутить.. но все же они есть в тех же
сбербанках..

glavnoe ne srok na kakoi beresh kredit, a summa ezemesachnix platezei
ot etogo nado stroitj vse rascheti

а дело в инфляции... а вот про цены на квартиры вы не правы последнее
подорожание на 30% вовсе не с этим связано...
я ничего против самого термина ипотека не имею... но рынок банковских услуг и
проценты по кредитованию в текущий момент жлобские... застройщики увы опять же
из-за разного рода законов не стремяться заниматься ипотечным кредитованием..
три года назад.. увы не вкурсе что тогда было.. с начала текущего года.. ради
интереса поводил жалом в этой облости.. дважды взорвал себе мозг и понял что это
бесполезняк....
1. наличие черных доходов
2. невозможность легализации через банки
3. неоправданный рост цен
4. законопроекты не в пользу застройщиков
5. отсутствие государственной страховки инвесторов
лет через 5-10 вполне возможно будут коардинальные изменения

да мне все равно за счет чего стало подорожание на 30%
хотя в принципе за год последний было подорожание в Москве более чем на
100-150%

а застройщикам вааще пофиг ипотека это или просто покупка..
деньги платят им тут же.. на месте.. а потом это уже проблема банка добудут они
деньги с покупателя или нет..
каждый занимается своим делом.. застройщик строит.. риэлтер продает.. банкир
дает кредит.

105 такого застройщика назавите мне?
или вы можете мне назвать крупных московских застройщиков способных развернуть
глабальное строительство без привлечения инвестров?
неверное увы у вас представление о схеме
банкир дает кредит....застройщик строит.. риэлтер продает.. банкир дает кредит,
а вот человек может не заплатить...
и банк будет не всостоянии снова дать кредит на застройку)))

(103) кто ж против то.. я говорю, что раньше при средних доходах можно было себе
позволить взять кредит на квартиру, чтобы треть-половину зарплаты 10 лет
отдавать и многие этим пользовались. сейчас квартиры сильно подоражали, доходы
ненамного. кредит увеличился.. сумма ежемесячная увеличилась. а доходы не
позволяют. растягивают удовольствие путем увеличения срока до 15-25 лет.

(106) наверное путаете понятия ипотека и инвестиционное кредитование (или как
оно там, когда народ собирает бабки на начало строительства). Ипотека - это
покупка конечного жилья. даже новостройки нельзя было покупать ранее.. только
вторичное жилье. чтобы были гарантии что все нормально будет с квартирой и ее
можно было продать в случае чего.

108 а разницы в них нет, разница только в инвесторе.. в одном случае банк в
другом физик...

(109) как нет? а смысл кредитов? или инвестирвание строительства или покупка
конечного жилья.. или это за разницу можно не считать?

110 ну скажем образования объекта продажи, ну а кредит это или ипотека разницы
нет

тогда можно сказать что между любым взятием денег в руки нет никакой разницы..
что тебе их как зарплату выдали, что ты их из кармана у кого-то вытащил, что
продал шапку бобриковую... какая разница.. все равно деньги в руках..

да разницы в появление денег нет, а вот разница в ответсвености есть... в первом
случае это твое, во втором это срок, в третьем это твоя прибыль за минусом
расходов и налогов....

так мы о чем говорим? о ипотеке для частного лица или о бренности этого мира?
если о ипотеке, то при чем здесь инвестиционное строительство?

а при том что при ипотечном кридитовании инвестороя являеться частное лицо,
которое не защищено законом от мошенничества со стороны застройщика, а деньги
это частное лицо.... берет в банке если оно не лчень часное...... застройщик
кидает чсастное лицо. лицо сильно обижено, банк растроен, строительство
заморожено.... инвестиций в строительство нет.... ну и так можно раскручивать от
любого звена данной цепочки..... а ипотечное кридитование это разновидность
инвестиционного строительства

(115) не знаю.. когда я брал ипотеку.. да и знакомые недавно брали.. ни мне ни
им не давали покупать не то что не построенное жилье.. но даже уже построенные
новостройки..
покупали только вторичное жилье.. в котором уже люди миниму 2 года жили.. не
знаю че там творится с инвестированием и кто там кого инвестирует, но многие
(если не все) банки дающие ипотечный кредит отказывают в предоставлении кредита
на новостройки.. или недостроенное жилье..

Не знаю...на мой взгляд, ипотека-зло...
В Питере и Москве цены взлетели так высоко, что им уже некуда расти... Живу в
Питере, потому про него и скажу...у нас почти все продажи остановились... вообще
фигня... Но цена не будет пока падать, это факт, но реально упадет года через
три-четыре...как раз, когда все наберут ипотеки...это очень выгодно(обрушить
цену на уровне власти)...

Если есть возможность, то лучше не брать...лучше снимать жилье... Даже у нас в
Питере уже ничего не купить в спальных районах дешевле 2,5к за метр...ну, в
каких-нить развалинах можно по 1,5к купить...в центре еще дороже бывает, опять
же не в самых развалинах... Итого только квартира порядка 140к зеленых...+еще
порядка 40к на ремонт минимум придется потратить...а то и больше, но можно и не
шиковать... В общем, на все про все около 200к на максимум двушку.

Так подозреваю, что в Москве порядка 3,5к-минимум в нормальном доме...
Соответственно и получится около 300к...

Решать тебе, но 7 миллионов рублей при зарплате в 20т рублей...никогда ты не
отдашь... Есть фишка, где-то слышал, что при рождении ребенка от государства
25% скиндки на ипотеку...при двух-50%...есть смысл постараться, если все так
плохо кажется:)

А я так понял, ты и не в Питере с Москвой живешь?... Там тогда не знаю...там
дешевле...

Но сам бы лично ни под каким бы предлогом бы не стал брать эту ипотеку...работай
потом 30лет на это государство...

(117) не на государство а на банки.. а снимать это работать на тётю.. лучше
работать на банки и потом получить квартиру, чем работать на тёту и ждать
светлого будущего..

А вообще, хорошую идею высказали в начале...
Купи земли участок(соток 7), построй там дом...Если руки растут из того места,
то можно найти нормальных ребят из Киргизии и руководить самому...отличный дом
обойдется в постройке и отделке в 40к зелени...(около 300 м2). Просто сами себе
так строили под Питером... Но это не для всех...у меня просто папа умеет
строить, потому и решил не платить за такой проект 120к какой-то фирме...при
том, что и проект наш был... Одно тут запарно, часто очень надо быть на стройке,
да и ребят найти тяжело, которые не криворукие дураки...нам помог знакомый, они
у него работали... Одно запарно, это самому надо ездить за стройматериалами и
все такое, но если есть желание сэкономить приличную сумму, то можно и так...

В Москве, так понимаю, где-нить в 20км от мкада можно купить участок тыщь за
40(на 7 соток)... Вот.. так что это явно дешевле...а дом можно и меньше
делать...не 300 м2, а там 100... Зато не квартира и дешевле..

Но вот на это ипотеку не дадут, правда:))

118 Нет, за детей скидки дает государство именно...

А про тетю...
Смотри, он может отдавать в месяц около 5000р...в год 60к рублей или 2300
долларов...
Ну да...максимум полтора метра он в год оплачивает... Квартира около 50 метров
точно... итого 33года, это без процентной ставки...
Зато снимать на 5000 можно, правда сложно, но зато есть некая свобода...


А мое мнение, лучше сползать с постоянно зарплаты, и вперед продвигать свой
бизнес...если что-то умеешь отлично делать+есть упорство и можешь общаться...