Правильно понимаю что ркг3 тупо в убыток получается производить?

Как считать )
Хоть бы расчётные цифры привёл бы

Вопросы в общий так то) ну а в целом, не имея полного цикла производства - всё в убыток)))

Ну я прикинул по нынешним ценам на ресы как то почти в ноль)

Калькулятор недвижимости:
http://www.cccp-gw.su/nedviga2/

Если цель иметь прибыль, то придётся думать и изучать рынок самостоятельно.