Как часто респавнятся? Раз в 4 минуты? Верно?

Да каждую минуту, вообще-то. Если лут подбирают. Если нет- может быть хоть весь сектор лутом заваленный, и ни одного пока, до тех пор, пока не приберутся.

на новом наверху раз вминуту, в подземке реже

Подземка раз в 3 минуты

От 2 до 4 минут.