По какому принципу цены на дома на островах различаются, и если брать сектора шумитаун и риверсайд норд, они равнозначны?

Порт-припорт и далеко, остальное рынок в ценообразовании

Наличие торгового терминала тоже влияет на стоимость.

Госцена была установлена админами. Трудно сказать чем они руководствовались, но просматривается увеличение цены при приближению к центру острова. Чем центральные сектор, тем дороже.

Цена на рынке регулируется спросом/предложением и наличием мест для домов в секторе под застройку.