почему я не могу техом пользоваться домом?

Обратите внимание, что все управляющие будут иметь все возможности управления объектом, кроме возможности изменять управляющих.
1. Симпа-тех [ снять полномочия ]

Потому что полные функции доступны только хозяину дома. А управляющие могут только положить предметы, и всё.