Могу ли я сдать дом
А человек которому я сдаю переобразует его в банк.
Ему просто банк нужен а банк не передается!

Нельзя.

Нет. Это же аренда . Он сможет переквалифицировать его , в том случае , когда ты
передашь дом , только , в постоянное пользование .