Хочу взять планту в аренду 5 кл. Владелец спрашивает, сколько я предлагаю за
нее? В ценах на этот тип недвижимости я не разбираюсь, можете подсказать сколько
предложить можно? Планта в портовом секторе, если это имеет какое-то значение.

в торговом смотри и сравнивай цены

500-600к месяц.

Если не разбираешься в цене аренды, зачем её брать в аренду ?

стоимость аренды должна быть меньше дохода с недвижимости.