Вопрос: опционы на недвижимость еще действуют или это уже часть истории ГВ и они не активны ?

Места под постройку еще есть. Значит действуют.

Стоимость опциона не сопоставима со стоимостью недвижимости. Дешевле с рук взять готовое производство