что нужно, чтобы построить здание? какую-либо фабрику, плантацию, завод

Опцион на постройку

И деньги, и свободная площадь в секторе

Проще и дешевле купить с рук, а в целом сама по себе идея нерентабельна.

Купи дом и банк