Ботинки "Кобра"
http://www.gwars.io/item.php?item_id=cobraboots

Статья на ГандаВики
[GanjaWiki : Таблица_модулей_брони]

В статье рассматриваемые ботинки не упомянуты.
Возможно статья писалась до введения этих ботинок в игру.

Я надеюсь, что в случае преобретения subj, я смогу их модернизировать.

открой и посмотри есть ли кнопка улучшить, если таковая имеется, то вещь
модернизируется

Ботов пока нет, еще предстоит покупать.
На ссылке из хайтеч-магазина ссылка "где улучшить" есть.
Полагаю, что проблемы быть не должно.
Но на всякий случай решил подстаховаться и задать вопрос в ВиПе.

3. именно на этой странице, эта надпись и смотрится

Ну что будем считать, что вопрос снят, спасибо.
Ждем доработки статьи в ГанжаВики.