Как происходит процесс, приходит предложение с наложенным платежом, как при
покупке какого-нибудь предмета? Или же просто передается объект, и просто
переводятся деньги?

Передаются деньги, затем продавец просто передает предмет в собственность

Второй вариант. Наложенный платеж для предметов, не для недвиги.