Допустим я сдал недвижимость и отчалил в отпуск. А товарищ попался нехороший
з\п поставил минимум, цены высокие - на объекте нет движения. Он будет
заморожен, а я потом буду оплачивать разморозку?

да

+ он тоже может оплатить разморозку, но он не хороший товарищ так что платить
будешь ты

А если я вижу что он специально это делает, можно как-то восприпятствовать этой
махинации?