742 1. я говорил о регулировании для себя, назовем это так. ты выбираешь, что для тебя важнее — сдать побыстрее или подороже. исходя из этого ты выставляешь цену. при этом если цена значительно/на порядок ниже рынка, заявляй об этом публично, и вопросов вероятно не будет.

2. ты тоже из «непонимающих» что ли? если сделка непублична, но цена при этом конкурентна и находится в пределах определенного рыночного коридора, никаких вопросов также не возникнет.

3. вполне возможно. и если к этим 60-80% однажды постучатся, и они не смогут доказать обоснованность этой цены, их вероятно накажут. но тут опять же писали, что оценка рынка следаком производится по реальным сделкам, а не по объявлениям на форуме, так что если 60-80% сделок проходят по указанной цене, от нее суд и будет отталкиваться.

757. За любую цену которая позволит тебе быть/оставаться конкурентным арендодателем. Абсолютно за любую цену. Более того, оставаясь конкурентным арендодателем ты обезапасишь ещё арендатора

Вот твой арендатор этим правилом пренебрёг. Вышел из конкурентной борьбы, сдал тебе недвигу значительно ниже рыночной цены и потерял огромный кусок прибыли. Сколько именно выгоды необоснованно упустил твой арендатор в твою пользу, суд тебе в иске посчитал.

+762. Твой арендодатель этим правилом пренебрег

Vih
Возможно снижу если у меня на данный момент нет очереди
Даже скорее всего снижу
Я всегда за рыночные отношения

и до какой планки ты будешь снижать ,если я снова снижу
мы же снижаем не для того чтобы снизить на 10к а для того чтобы клиент достался одному из нас,кто больше скинет к нему он и пойдет,правильно?

758 с этим я не спорю

764. До того момента, пока у одного из вас не появится клиент. Не забывай, что арендаторы тоже не тупые. Видя низкую цену, он напишет Виху. Потому что не напишет он, напишет другой арендатор, а этот упустит свою возможность. Это рынок же

766 на рынке предложений больше чем спроса ,арендаторы снижают цену чтобы клиент взял у него,до какой планки они могут это делать ?

759 он тебе сказал, что на это не пойдет, потому что это для него нецелесообразно. если же найдется второй такой же, то почему нет? если вы оба упоротые, можете демпить хоть до 100 гб за клетку, вот только у этой конкуренции останутся вполне себе осязаемые следы в виде ваших тем на форуме и переписок с потенциальными арендаторами, которые в случае чего ты или он сможете предъявить суду

Я не знаю как с недвигой обстоят дела, сам я только дома сдавал в аренду. Стоит уронить цену на 10к от предыдущего объявления и тут же нарисовывался арендатор. А предыдущий арендодатель уже не мог цену снизить следом, потому что размещать модно только одно объявление на страницу и ему приходилось ждать

768 будут следы,будут темы и будет цена 20к - после этого можно сдать за 20к и не будет претензий к арендатору ?

768. Кстати да. В суде вполне можно всё это предоставить к рассмотрению. Пригласить всех участников, мол так и так... Я скинул цену - никто не взял, а Вася ещё скинул - у него тоже никто не взял, Петя поставил ещё ниже - у него тоже никто не брал. Тогда я поставил ниже, чем Петя и т.д.

Но только вот я сомневаюсь, что арендатор зайдя на форум и увидев недвигу по 200к стоимостью 300к, не станет её брать в аренду. На этом весь демпинг и затухнет

Снижай сколько хочешь
У меня полно лояльных клиентов
За что им огромная благодарность

769 обычно крупные недвиговладельцы пишут
Скидки постоянным клиентам, оптовикам и на длительный срок

https://www.gwars.io/messages.php?fid=54&tid=318043

и то что цена на форуме указана не мешает поинтересоваться скидкой,ты говоришь скину 10к ,он сразу пишет конкуренту мне дают на 10к дешевле ,если дашь дешевле я возьму у тебя и так может продолжаться пока один с арендодателей не остановится

770. Если всё будет обоснованно(!) то ничего никому не будет. Если рынок реально упадет до 20к в месяц.

А если ты просто так (необоснованно) влупишь 20к, в то время когда Вих и остальные будут сдавать по 300к, то не прокатит

770 если ты сдашь в итоге за эту цену приятелю, необоснованно отказав перед этим ряду других потенциальных арендаторов, готовых взять за эту цену, (а скорей всего выше, потому что у одного из вас в процессе борьбы недвигу кто то да заберет), то вероятно они будут. потому что вся эта «борьба» будет признана имитацией и попыткой обойти правила. в любых других ситуациях я думаю проблем не возникнет

771
> Но только вот я сомневаюсь, что арендатор зайдя на форум и увидев недвигу по 200к стоимостью 300к, не станет её брать в аренду. На этом весь демпинг и затухнет

вот именно.

773. Один раз ты можешь попросить скидку, допустим. А дальше что - скинь ещё, скинь ещё?

Да я из принципа тебя пошлю нафиг и вообще не будет тебе никакой скидки. Я недвигу сдаю чтобы самому заработать, а не тебя обогатить

772 вчера они были мои лояльные клиенты ,после того как ты снизил цену они стояли твоими,как я снижу цену они снова станут моими и так будет продолжаться,вопрос до какого уровня это дозволено?

773
Да, я даю скидки по вышеуказанным случаям
Но это все очень индивидуально и всегда есть нижний предел на данный момент
Или не даю скидки даже
Все зависит от конкретной ситуации

775. Как бы там обратного эффекта ещё не получилось)

Я бы, как арендатор, увидев сладкую объяву и услышав, что недвигу другой чел уже хочет брать за 200к, возможно предложил бы 210, при её вчерашней стоимости в 300. Дабы сладкий кусок не упустить)