1. Нельзя ли сделать так, чтобы при подаче объявления можно было писать
комментарий... ну например "торг уместен" или еще что нибудь в этом роде...
2. Реально сделать так, чтобы при сдаче в аренду предмета, он автоматически
убирался с доски объявлений?

1 абсолютно реально,времени на реализацию нужно минимум, но это не интересно
админам.

2 а если я продаю много предметов? каждый раз обновлять? нет. руки не отсохли,
пускай сами убирают.

2. имелось в виду предметов с прочкой больше чем 1/1, ну короче помимо всяких
там гранат и всякой фигни с аута

эээ конструктивно
но врядои сделают

я за )