Простая мысль.
Новый вид передачи (для недвижимости) с запретом отчуждения (срок указывается
передающим).
Во время запрета передача объекта запрещена.
Снять запрет может продавец.
В итоге имеем простую защиту от кидалова

По окончании срока запрета, кидала не возвращая деньги, свободно сливает
недвигу налево. Да, чуть дольше, но всё равно кидок будет произведён(((

почему? Нужно просто для страховки 3 дня делать.
Срок вышел = иск в суд.
Суд оперативно конфискует недвигу на минфина до конца следствия.

Я бы вобще сделал минимальный срок без отчуждения 7 дней.
Тоесть к примеру рассрочка на 30 дней + 7 дней гарантированный срок (на работу
суда и подадчу иска).
Запрет отчуждения (после выполнения условий) может снять продавец

+ для снятия защиты от отчуждения вводим секретный ключ.
Ещё и защита от взломов...

Через аренду пропадвать проще всего. 100% защита продавца от кидалова.