Грядет кризис?
Вот сижу и думаю:

Вот уже который день наши глвные инвесторы отказываются вкладывать деньги в
недвижимость в Москве, большинство из них предпочитают уже регионы, то есть
200-300 км от Москвы.
На переговорах все ччаще звучит такая информация:
"Будет кризис - цены упадут - вкладывать деньги в недвижимость сейчас
опасно."

Хотя цифры пока говорят об обратном.
По данным нашей статистики:
Для снижения цен на недвижимость в Москве(квартиры) надо, чтобы спрос и
предложение сравнялись хотя бы примерно.
На сегодняшний день для Москвы требуется постоянное наличие на рынке 28 тысяч
квартир эконом класса. Сейчас их в районе 22 тысяч.

Но те же цифры и экономическая ситуация также показывают следующее:
Падение цены на нефть, труднодосягаемость ипотеки (А ведь ипотечное кредитование
- один из катализаторов роста цен на жилье) да и "перегретость" рынка
недвижимости на лицо - реальная стоимость квартир в разы меньше, чем её рыночная
стоимость.
Все эти факторы должны снизить покупательскую способность населения. Да и темпы
строительства снизились по сравнению с 2007 годом на 40%.
И вроде факторов, влияющих на снижение все больше, а цены не падают.
Жилье элит-класса потихоньку снижается в цене, но оно и понятно - мало кто
сейчас способен выложить пару миллионов долларов за 3-шку в центре.

Это моё видение ситуации и мне все больше кажется - кризис будет, причем по
уверениям некоторых аналитиков наших компаньенов - он будет в ближайшее время.

А как вам кажется - стоит ли ждать кризиса или ему не дадут произойти? (есть
несколько способов сохранить цены на жилье на нынешнем уровне, например: сделать
ипотеку доступней - это приведет новых покупателей на рынок; )

очень надеюсь что не будет...

АО МММ панетарного масштаба, наканец, рушицца.

Ну и славно, халява кончилась)

Ипотека в России никогда не будет доступной...

2
Зря, многие смогут позволить сее купить квартиру, или улучшить свои жилищные
условия - снижение цен поможет во многих вопросах, но есть как всегда одно НО!:
это отразится на других сегментах экономики, и если население получит плючы в
покупке квартир, оно может получить минусы в других областях. Поговаривают, что
может быть все ещё хуже чем в 1998 году

Тут рынок щас рухнет, какое к черту жилье в Москве?

К тому-же можно купить в получасе езды от Москвы квартиву в разы дешевле.

а вот насчет ипотеки.
банки вообще проценты за кредиты завышают черезчур.так что маловероятно что
ипотека станет доступней,пока обычные кредиты с такой ставкой.

5 врядли в нашей стране кризис в недвижимости будет без кризиса в экономике в
общем,чего совсем сейчас не хочется...)
а если вдруг так случится что будет,я буду только рад)

проскочила информация, что лужков поддержал цены на недвижимость, выкупил у
застройщиков (т.е. у своей жены)за бюджетные деньги 1млн кв. м. жилья, для
раздачи очередникам, чтобы это все не хлынуло на свободный рынок и не подкосило
цены.
П.С. это все про москву

9
Это лишь слухи, неподтвержденные слухи)

а сколько сейчас банковские ставки по Москве?

квадратные метры все равно будут теперь поступать на рынок не от самих
застройщиков, а от компаний, которые "держали" квартиры, по одной простой
причине - инвестиции в саму Москву уменьшаются, нефть дешевеет - чтобы получить
деньги на бизнес придется продавать такие вот квартиры

6 получасе ночью или в 8 утра? ;-)

Я вот планирую покупать ща в Кожухово (Выхино) 2ку за 6.5кк

14
Бери в Брешке 3-ку за 4.5КК :)

честно,очень сложно судить не будучи в этой среде самому,но в общем,если
квартиры сильно подешевеют,я буду только рад этому,хоть смогу как-то попробовать
наскрести денег на квартиру,чего сейчас совершенно не получается сделать...

15
А это хде? О_о

мдя, инвесторв отпугнули, кризисом добили.

теперь ясно, что не тока сила рулит в политике.

что теперь будет с бюджетом - тайна покрытая мраком, хотя опять могут заявить
"у нас все есть" и ответим симметрично.

сомневаюсь)

цены рухнут, и сильно. Будет большой кризис:) но мне пофих

19
не рухнут...